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服務項目

社區及大樓機電、消防、發電機保養範圍

■ 機電設備

  • 揚水馬達控制設備
  • 污水馬達控制設備
  • 廢水馬達控制設備
  • 大公盤設備
  • 各棟小公盤設備
  • 地下室排風機設備
  • 所有開關箱設備
  • 所有公共水電都屬機電部分

■消防設備

  • 灑水設備 : 11樓以上才有灑水設備,灑水主機。
  • 消防設備 : 各層樓消防栓、警鈴、水帶、瞄子、手動報警機、消防主機。
  • 泡沫設備 : 地下室才有泡沫設備、泡沫主機。
  • 受信總機設備 : 總機各項性能測試。
  • 廣播主機 : 各層樓喇叭設備。
  • 照明設備 : 各層樓照明燈、方向燈、出口燈、樓層燈。
  • 排煙設備 : 頂樓排風機與各樓層進排風、自然排煙窗設備、閘門設備。

■發電機設備

  • 發電機本體一級保養與ATS控制盤設備。

■中央監控器統

  • 對講機設備
  • 監視器設備
  • 以上兩項設備,社區如有故障,可安排時間進行檢查 。

每月檢測一次設備項目

  • 機 電
  • 揚水、污水、廢水、地下室排風機
  • 以上各控制盤功能測試、各公盤、各棟照明。

  • 消防
  • 消防機房各消防機組測試、廣播主機受信總機功能測試。

  • 發電機
  • 發電機一級保養、無載測試。

每二個月檢測一次設備項目

  • 抽水肥與消毒池投藥、中庭電燈檢查。

每三個月檢測一次設備項目

  • 消防照明燈放電測試。

2、5、8月檢測一次設備項目

  • 社區消防箱檢查及功能測試。

每六個月檢測一次設備項目

  • 地下室泡沫設備含一齊開放閥測試、11樓以上灑水設備功能檢測、消防演練、電機ATS有載測試。

每年檢測一次設備項目

  • 消防各機組除銹上漆、聖誕節聖誕燈安裝、共同防護計畫書造冊、各馬達上黃油、室內檢測、避雷針檢測。