社區及大樓機電、消防、發電機保養範圍

■ 機電設備

• 揚水馬達控制設備
• 污水馬達控制設備
• 廢水馬達控制設備
• 大公盤設備
• 各棟小公盤設備
• 地下室排風機設備
• 所有開關箱設備
• 所有公共水電都屬機電部分

■消防設備

• 灑水設備 : 11樓以上才有灑水設備，灑水主機。
• 消防設備 : 各層樓消防栓、警鈴、水帶、瞄子、手動報警機、消防主機。
• 泡沫設備 : 地下室才有泡沫設備、泡沫主機。
• 受信總機設備 : 總機各項性能測試。
• 廣播主機 : 各層樓喇叭設備。
• 照明設備 : 各層樓照明燈、方向燈、出口燈、樓層燈。
• 排煙設備 : 頂樓排風機與各樓層進排風、自然排煙窗設備、閘門設備。

■發電機設備

• 發電機本體一級保養與ATS控制盤設備。

每月檢測一次設備項目

• 機 電
• 揚水、污水、廢水、地下室排風機
• 以上各控制盤功能測試、各公盤、各棟照明。


• 消防
• 消防機房各消防機組測試、廣播主機受信總機功能測試。


• 發電機
• 發電機一級保養、無載測試。

每二個月檢測一次設備項目

• 抽水肥與消毒池投藥、中庭電燈檢查。

每三個月檢測一次設備項目

• 消防照明燈放電測試。

2、5、8月檢測一次設備項目

• 社區消防箱檢查及功能測試。

每六個月檢測一次設備項目

• 地下室泡沫設備含一齊開放閥測試、11樓以上灑水設備功能檢測、消防演練、電機ATS有載測試。

每年檢測一次設備項目

• 消防各機組除銹上漆、聖誕節聖誕燈安裝、共同防護計畫書造冊、各馬達上黃油、室內檢測、避雷針檢測。